Percelen & kadastrale kaart
Selecteer percelen direct op de PDOK-kaart en leg per perceel eigendom, gebruik, functie, rechten, beperkingen en bron vast.
Naxerio Demarcatiebeheer
Wie beheert, onderhoudt en betaalt? Eén antwoord per gebouw.
Breng percelen, eigendom, huurafspraken, VvE-verantwoordelijkheden, servicekosten en winkeliersbijdragen samen in één controleerbaar gebouwbeeld.
PDOK-kaart 5 beheercontexten Bron per afspraak Profielen hergebruiken
Demarcatie
Amstelplein · gebouwbeeld
OverzichtPercelenHuurdersVvEKosten
Percelen
34.584 m²
Verhuurder / huurder
8profielen
VvE
2actief
Servicekosten
42kostenposten
Winkeliersvereniging
€ 18kbijdragen
Documenten
14gekoppeld
Elke afspraak gekoppeld aan gebouw, partij, bron en documentversie
Van perceel tot kostenpost
één gebouwcontext
Van afspraak tot bron
direct controleerbaar
Van standaard tot uitzondering
schaalbaar over de portefeuille
Begin bij de fysieke werkelijkheid
Zie op de kaart welke percelen bij het gebouw horen
Geen perceelnummers overtypen uit losse documenten. Selecteer de kadastrale context op de kaart, controleer de PDOK-gegevens en verrijk ieder perceel met de beheersinformatie die uw team nodig heeft.
Percelen & kaart
Amstelplein 12–16 · Amsterdam
Geselecteerd perceel
Amsterdam G 9330
2.184 m² · Vol eigendom
Gekoppelde percelen
3 geselecteerd
Amsterdam G 9328
1.420 m² · winkelruimte
Amsterdam G 9329
980 m² · winkelruimte
Amsterdam G 9330
2.184 m² · winkelruimte
Vastgelegd per perceel
Eigendom, gebruik, rechten en beperkingen, functie, bron en toelichting.
Eén module, vijf beheercontexten
Demarcatie is meer dan een verhuurder-huurderlijst
Naxerio brengt alle partijen en kostenroutes rond een gebouw bij elkaar, zonder hun eigen juridische en operationele context plat te slaan.
Verhuurder / huurder
Maak per huurder, ruimte en bouwdeel zichtbaar wie gebruikt, onderhoudt, vervangt, opdracht geeft, uitvoert en betaalt.
VvE
Leg VvE-profielen, beheerder, breukdelen, splitsingsindexen, verdeelsleutels en verantwoordelijkheden gestructureerd vast.
Servicekosten
Bepaal welke onderhouds- en kostenposten wel, niet of gedeeltelijk worden doorbelast, aan wie en via welke verdeelsleutel.
Winkeliersvereniging
Registreer taken, uitvoering, toepassingsgebied, bijdragegrondslag en kostenafhandeling van de winkeliersvereniging.
Van bron naar beheersbaar dossier
Niet alleen vastleggen wie betaalt. Ook waarom.
Iedere demarcatieregel blijft herleidbaar naar de juiste partij, het juiste gebouwonderdeel en de geldende documentversie. Zo wordt een complex dossier bruikbaar in dagelijks beheer, overdracht en besluitvorming.
Bespreek uw demarcatievraag01
Breng de feitelijke situatie in beeld
Start met gebouw, adres, kadastrale percelen, ruimten en betrokken partijen.
02
Leg de afspraken op detailniveau vast
Splits gebruik, beheer, onderhoud, opdracht, uitvoering en kosten uit per onderdeel.
03
Koppel iedere afspraak aan de bron
Verbind huurbijlagen, splitsingsstukken, tekeningen, reglementen en afrekeningen direct aan de juiste context.
04
Hergebruik zonder uitzonderingen te verliezen
Kopieer huurders- en VvE-profielen naar andere gebouwen en behoud objectspecifieke afwijkingen zichtbaar.
Voor vastgoed met meerdere belangen
Van mixed-use gebouw tot winkelcentrum en VvE-complex
Geef technisch beheerders, asset managers en eigenaren hetzelfde actuele beeld van grenzen, verantwoordelijkheden en kosten—zonder terug te vallen op losse Excel-bestanden en contractbijlagen.
Veelgestelde Vragen
Per gebouw, partij, bouwdeel of installatie legt u activiteiten, rollen, kostenafspraken, fysieke grenzen, uitzonderingen en de onderliggende bronnen gestructureerd vast.
Staat uw vraag er niet tussen? Neem dan contact met ons op.
Klaar voor overzicht en controle?
Sluit u aan bij vastgoedteams die risico's minimaliseren en administratieve druk verlagen met Naxerio.